Так что же всё-таки лучше: квартира или дом?

Рассмотрим плюсы разных видов жилья и их минусы.
Часто городская квартира для многих - предел мечтаний. Они предпочитают для постоянного проживания исключительно этот вариант, т.к. здесь и развитая инфраструктура, и все удобства в шаговой доступности. Другие, наоборот, выбирают жизнь в загородном доме с зелёным участком, всегда свежим воздухом и традиционной баней или настоящим бассейном на своей территории.
Как говорится - каждому своё. А чтоб вам легче было определиться с выбором, мы подготовили этот материал, где перечислили все достоинства и недостатки жизни в квартирах и собственных домах.

Транспортная доступность и инфраструктура

Сравнение загородных домов и городских квартир в плане транспортной доступности явно не в пользу пригорода. Живя в черте города, можно с лёгкостью добраться домой в любое время дня и ночи даже с противоположного конца города: на общественном транспорте или же на такси. Где-то можно и пешком дойти.

В случае с собственным домом с этим вопросом дела обстоят сложнее. Пригородное сообщение довольно редкое: если опоздать на автобус, следующего придётся ждать слишком долго. Электрички, как правило, ходят всего пару раз в день. А цены на такси просто кусаются.
Поэтому гораздо комфортнее перебираться за город, имея собственный автомобиль.

Что касается инфраструктуры и досуга, которая в посёлках обычно представлена только магазинами, то город определённо выигрывает. Развлекательные и торговые центры, кафе и рестораны, фитнес-центры и кинотеатры можно найти только в населённом пункте покрупнее посёлка.

Случается, что за чертой города плохо ловит мобильная связь вне зависимости от оператора и скорость интернета оставляет желать лучшего. Но с развитием онлайн-услуг, IT-сферы ситуация улучшается и этим минусом можно смело пренебречь.
А вот услуги доставки обычно дороже городских из-за удалённости. Или могут оказаться вообще недоступны.

Зато если с наличием свободных парковочных мест в городе беда, особенно в спальных районах по вечерам, то в загородном доме с гаражом - этой проблемы просто не существует. Для автовладельцев это огромный плюс. И даже если к вам приедут в гости друзья или родственники сразу на нескольких машинах - и они найдут, где припарковаться. А утром вам не придётся тщательно лавировать между множеством чужих авто, дабы не поцарапать их, стремясь аккуратно выехать со двора на работу.

Если у вас есть дети

Когда дело касается семей с детьми, вопрос инфраструктуры становится особенно проблематичным. Отвозить ребенка в сад, школу, кружок по интересам или спортивную секцию может быть крайне неудобно для жителей поселков. Хотя и существуют детские учреждения в таких местах, они часто не могут предложить достаточное разнообразие кружков и секций. Это, конечно, минус.

Кроме того, в городе есть не только образовательные учреждения, но и квалифицированная и своевременная медицинская помощь широкого профиля. Службы быстрого реагирования тоже базируются в крупных населенных пунктах. В экстренных ситуациях, которые могут возникнуть где угодно, жителям пригорода помощь придётся ждать несколько дольше, чем горожанам. Конечно, в некоторых посёлках бывают медицинские или амбулаторные пункты, но это скорее редкость.

А в городе проблема иная - даже самая просторная квартира становится тесной с появлением маленьких членов семьи!

Зато в загородном доме детям жить гораздо интереснее! Если юного горожанина дважды в день сводят на прогулку - ему, считай, повезло. Обычно у взрослых слишком много хлопот, чтобы иметь возможность продолжительное время проводить на улице с малышом. А о том, чтоб в городе отпустить ребёнка гулять одного - и речи быть не может. Причём, часто и не только дошкольника.
А в собственном доме с земельным участком и надёжным забором по периметру можно разрешить любимым детям гулять самостоятельно. На природе они всегда найдут, чем заняться и точно не потеряются. А вы сможете наблюдать за ними, пока работаете или заняты по хозяйству.

Экологическая обстановка

В настоящее время благополучная экологическая обстановка в городах - понятие весьма относительное. Даже в самых "зелёных" и удалённых от центра города районах - сейчас располагаются так называемые “спальники”. Это, как правило, многоэтажные жилые комплексы с множеством автомобилей жителей. И даже если рядом располагается крупный зелёный массив или водоём - это не слишком улучшает показатели загрязненности воздуха. В центрах или промышленных частях города ситуация обстоит значительно хуже.

А вот даже на небольшом отдалении от города ситуация намного лучше!
К сожалению, в городах загрязнен не только воздух, а часто и вода. Горожане спасаются бутилированной водой или устанавливают в квартирах фильтры. В посёлках эта ситуация решается иначе - бурением скважины на собственном участке. Там точно не будет хлорки, антибиотиков, ржавчины и прочих спутников городской воды.
И, конечно, в посёлке на собственном примыкающем к дому земельном участке можно вырастить экологически чистые овощи и зелень. Если установить теплицы - ассортимент может быть довольно широким.
Вы не любите ковыряться в земле на грядках? Наверняка это занятие обожают некоторые ваши соседи, которые с радостью продадут вам излишки своего урожая. У кого-то даже может быть собственное хозяйство, где вы сможете приобрести свежие овощи, фрукты, яйца, молоко и даже мясо и птицу.
За городом найти экологически чистое и свежее уж точно гораздо проще, чем в городе.

Соседи

Многоэтажные жилые комплексы в народе давно прозвали муравейниками. И, как и в муравейниках, в таких домах постоянно кипит жизнь. На эту тему родилось множество шуток. Например, вас пугает одиночество? - переезжайте в многоквартирный дом! Здесь вы не только перестанете чувствовать себя одиноко, но будете в курсе всех новостей соседей, даже если с ними не пересекаетесь и не общаетесь.
Собственно, и ваша квартира - ваша лишь частично: с кем-то у вас общие стены, ваш пол - чей-то потолок, и наоборот.
В современных домах не всегда хорошая шумоизоляция и порой вы вынуждены "праздновать" дни рождения или слушать семейные ссоры, а иногда подскакивать утром от звука перфоратора.
Бывает, что какие-то события вас по-настоящему сближают - трубу прорвет или ещё чего.
Сплошной стресс и минусы для интроверта.

В собственном доме или коттедже вы будете лишены такого "фонового шума". Первое время будет очень непривычно и, возможно, даже станет не хватать. Но к хорошему точно быстро привыкают!

5. Цены на жильё

Когда вы покупаете квартиру, то в вашу собственность переходит только она. Правда, квитанции об оплате коммунальных услуг утверждают о существовании некого общедомового имущества. Но оно вам не принадлежит, за него вы обязаны только исправно платить.

При покупке коттеджа или частного дома плюсом к ним идёт и участок. Пусть даже маленький по площади, всего в несколько соток - но вы становитесь хозяином не только жилья, но и кусочка земли, которым вольны распоряжаться на своё усмотрение. Можете разбить сад, посадить огород или же возвести хозяйственные постройки под собственные нужды.

При этом стоимость двух таких разных по своей сути объектов, как квартира и частный дом с прилегающим к нему земельным участком, оказывается сопоставима. А в некоторых случаях и вовсе одинакова.

6. Содержание имущества

Купили квартиру? Перевозите вещи, обустраиваетесь.. Зона вашей ответственности - только ваша квартира. Всё, что находится за её стенами - вас совершенно не касается: ни мытьё полов в подъездах, ни уборка придомовой территории, ни перегоревшие лампочки и всё такое прочее. Все коммуникации находятся в ведении управляющей компании, которая должна следить и своевременно устранять любые неисправности и поломки. Никакой головной боли, сплошные плюсы. Вы только сообщаете диспетчеру, если вдруг что-то вышло из строя или что-то произошло. И, конечно, своевременно и в полном объёме оплачиваете ежемесячные коммунальные платежи.

Владеть частным домом или коттеджем - значит полностью отвечать за его содержание, начиная от ворот и до отделки внутренних помещений, и от крыши до подвала. Для тех, кто не обладает достаточными знаниями в хозяйственных и ремонтных работ, такие условия могут оказаться слишком сложными.

Частный дом - это ежедневный труд: уборка и вывоз мусора, очистка снега, уход за участком, содержание хозяйственных построек, своевременный вызов ассенизатора, а также решение проблем с газом, отоплением, электричеством, водоснабжением и ремонтными работами. Неподготовленному человеку такая жизнь покажется состоящей из одних лишь минусов, проблем и забот. Плюсов здесь он не увидит вовсе.

Если посмотреть с другой стороны, то при возникновении проблем в частном доме их решение будет зависеть только от вас.

В квартире раздражает порой зависимость от других - когда у соседа по стояку прорвало трубу и всем отключили воду, или выбило пробки и весь подъезд без электричества. А эти традиционные летние городские купания в тазах и нагреванием воды в кастрюльке? В такие моменты как никогда хочется навестить своих друзей или родственников, которые выбрали для проживания загородный дом или коттедж, чтоб совместить приятное с полезным.

7. Перепланировка и расширение жилой площади

Как правильно, квартиры продаются с определённой планировкой. Бывают и свободные - когда на стадии строительства покупатель выбирает вариант размещения стен внутри пока ещё абсолютно пустой квартиры. Но такое встречается достаточно редко.
Изменить планировку квартиры - задача со звёздочкой. Помимо требований САНПиН, нужно еще учесть особенности каждого конкретного жилого дома, внутри которого находится квартира. Перепланировка возможна только при её согласовании несколькими инстанциями.
Но в согласовании могут и отказать.

В случае самовольного изменения планировки квартиры, особенно при изменении несущих конструкций (стен) может быть наложен крупный штраф и выдано предписание вернуть квартиру в исходное состояние. Такое решение объясняется тем, что снос несущих конструкций всего в одной квартире многоэтажки несёт риски перераспределения нагрузки для всего жилого дома с разрушением перекрытий в других квартирах.

Иногда жители одной квартиры выкупают смежную у соседей сбоку или снизу с целью расширения своей жилплощади.
Однако перед покупкой стоит сначала проконсультироваться в соответствующих органах на предмет предварительного разрешения на перепланировку.

Если же такой вариант невозможен, то для расширения остаётся только подбирать, покупать и переезжать в другое жильё.

Частный дом имеет более гибкие возможности для расширения и изменения. В этом плане здесь одни только плюсы. Ограничения связаны только с размером участка и требованиями пожарной безопасности. Владельцы домов могут добавить пристройку, надстроить второй или третий этаж, построить гараж, баню, мастерскую, поставить бассейн, летнюю кухню, хозяйственные постройки для содержания домашнего скота или птицы, соорудить детскую или спортивную площадку и т.д. Всё это будет зависеть только от желания и финансовых возможностей хозяина.

Если участок приобретен для жилой застройки (ИЖС), вы вольны построить именно такой дом, который соответствует вашим потребностям и пожеланиям, с учётом определённого расположения по сторонам света, рекомендаций фен-шуй или другой архитектурной традиции.

8. Комфорт

Современные дома способны предоставить уровень комфорта, который не уступает жизни в квартире, а иногда даже превышает ее. Стереотип о домиках в деревне и о минусах такой жизни, где все удобства на улице, а внутри лишь печное отопление, давно изжил свое. Если же в некоторых случаях это все еще возможно, то при наличии опыта и навыков такие недостатки могут быть легко устранены.

В то же время, городской шум, суета могут быть утомительными даже для самых энергичных людей. И тогда появляется желание сбежать подальше из своей городской квартиры, чтобы насладиться тишиной и спокойствием, отдохнуть и прочувствовать красоту природы.

9. Домашние животные

Вы любите домашних животных и хотите завести у себя? Но если вы живете в городской многоэтажке, то поселить у себя в квартире кошку ещё можно. А вот для содержания крупной собаки, не говоря уже о нескольких кошках или других животных, квартира не предназначена. Но если у вас есть частный дом, то те же собаки могут жить на участке с комфортом, а вы можете даже завести корову, лошадь или любых других домашних животных при соблюдении всех условий их содержания.

Для любителей животных такая возможность может стать решающим плюсом в пользу выбора загородного дома в качестве места постоянного проживания.


10. Садоводство

В городской квартире ваши зелёные питомцы будут обитать лишь в цветочных горшках на подоконниках. Возможно, летом на балконе в навесных ящиках. А если очень повезёт, то у подъезда ещё можно будет разбить клумбу. И то - если жители остальных квартир не будут против.

В отличие от условий квартиры, в частном доме у вас есть свобода и пространство для реализации своих садоводческих умений.
Вы можете высаживать плодовые деревья и кустарники, овощи, цветы и т.д. Спустя некоторое время уже можно будет радоваться собственному урожаю в виде свежих овощей и фруктов, ягод и зелени летом и осенью. А излишки всегда можно продать, заморозить или законсервировать.
Так вы не только обеспечите витаминами свою семью в сезон, но и сможете заготовить их на зиму.
А если работа с землёй не доставляет вам удовольствия или на неё нет времени - участок можно засеять газонной травой, которая прекрасно растёт в наших климатических условиях и порадует взор своей насыщенной зеленью вплоть до самой зимы.
Вдоль забора можно посадить вьющиеся многолетние растения, которые не требуют особого ухода.
Таким образом, ваш участок даже при минимальных усилиях будет зелёным и ухоженным.

Как видите, нет единственно правильного ответа на вопрос, что лучше в качестве жилья - квартира или дом. Каждый найдет свои плюсы и обязательно отыщет минусы в любом варианте. Но в итоге выберет именно тот, который в большей степени отвечает его представлениям о комфорте, безопасности и соответствует ряду задач. Кто-то выбирает, используя логику и рациональный подход, кто-то, наоборот, следует за мечтой и выбирает интуитивно, на уровне эмоций и ощущений.

Но какой бы выбор вы ни сделали, пусть в вашем доме всегда царит тёплая душевная атмосфера, уют и тепло!

Если вам комфортнее вдали от городской суеты, вас привлекает свежий воздух, близость природы, уединение и тишина и вы остановили свой выбор на загородном доме - оставляйте заявку на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами в удобное для вас время, подберут наиболее подходящий вам вариант и проконсультируют по всем вопросам. Строительство современного частного загородного дома по вашему запросу мы полностью возьмем на себя. .

Позвольте нам помочь осуществить вашу мечту!